La rehabilitación de viviendas en España experimenta un crecimiento moderado, con un incremento del 9,4% en solicitudes de permisos para grandes rehabilitaciones en el último año, alcanzando las 37.783 viviendas, según el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE). A pesar de este avance, impulsado por fondos europeos, el progreso queda a mitad de camino respecto a las promesas hechas a Bruselas y lejos de los objetivos del Gobierno y de las expectativas de la Unión Europea en cuanto a neutralidad climática para 2050.

El Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia de España, que destinó 4.800 millones de euros europeos a la rehabilitación, esperaba revitalizar un sector que históricamente ha mostrado poco dinamismo. Las proyecciones más optimistas estimaban la renovación de hasta 510.000 casas para 2026, una cifra que actualmente parece inalcanzable dado el ritmo de rehabilitaciones.

El Plan Nacional Integrado de Energía y Clima (PNIEC) de España también establece metas ambiciosas, con 1,2 millones de viviendas renovadas previstas para 2030, lo cual requiere un incremento significativo en el ritmo actual de rehabilitaciones. Sin embargo, los primeros tres años de la década no han cumplido con estas expectativas, alcanzando menos del 10% del objetivo.

A pesar de estos desafíos, hay signos de optimismo. El interés en la rehabilitación integral y planificada está creciendo, como lo demuestra el aumento del 44% en consultas a las oficinas de asesoramiento de los colegios de arquitectos. Este interés, junto con la necesidad de facilitar el crédito y el despliegue efectivo de los fondos Next Generation, podría ser clave para acelerar el ritmo de rehabilitaciones en el futuro.

No obstante, críticas por la gestión y distribución de las ayudas y la previsión de una caída en los visados de rehabilitación para 2024 indican que aún existen obstáculos significativos para alcanzar los objetivos establecidos. En contraste, la construcción de viviendas nuevas ha experimentado una leve disminución, lo que refuerza la importancia de enfocarse en la rehabilitación como medio para equilibrar la oferta y la demanda de viviendas y contribuir a los objetivos de sostenibilidad de España.

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